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青埔過嶺買房 獨家海華宮廷樂章|吉利高樓三房車位|Sogo商
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：31.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
九和三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宮廷樂章
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.874 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.933 坪
- 附屬建物面積：4.435 坪
- 共同使用：18.506 坪
- 車位坪數：9.776 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-134
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：興國國小、興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：萬家福中原店、遠東SOGO 中壢店
附近交通：環北站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：興國國小、興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：萬家福中原店、遠東SOGO 中壢店
附近交通：環北站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「青埔/中壢區域生活機能」且預算有限之購屋者而言，是一筆值得評估的資產。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估屋況。
主要理由：
- 性價比高：30 萬出頭的單價在 A21 環北站與 SOGO 商圈範圍內，能提供 3 房含車位的大坪數，門檻較低，適合剛性需求。
- 生活機能完善：學區穩定且交通便捷，滿足家庭長期居住需求，租屋或自住的基礎價值的支撐力強。
- 風險提示：由於屋齡已達 26 年，建議買方務必確認社區管理費去向、公共設施維修基金狀況，以及確認屋內管線老舊程度，以備好裝修預備金。若對老屋維修基金無疑慮，此戶位在價格與地段之間取得良好平衡，是進入該區域不錯的首選。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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